288：带丈母娘发财

觉。

但一说起话来，就本性暴露无疑，那叫一个滔滔不绝，每套房子都有故事，只要你想听，他能给你追溯到清朝初期。

不过陈大导不耐烦听他耍嘴皮子，直接让他拿出地图来划圈圈。

先紧着丈母娘的需求，适合投资的小院，这种类型都是清朝社会地位偏下的一个群体，位置在东直门一带，这里有很多这种一进的小四合院，全是两三百个方。

这个区域的四合院比较破旧，居住条件不佳，没有暖气和厕所等基本设施。

不过正因为这样，这一带的四合院非常的便宜，价格都在几十万一套，后面还得自己花钱改造，可能改造的钱比买房的钱花得更多。

但这却是投资最好的房源，因为以后这种小院升值空间最大，也最容易出手，能达到几十倍上百倍的利润。

成龙就是在这一带买的，他一口气买了8套。

另一处就是西直门，这边的房子就要稍微大一点，都边是一些八旗子弟的居所，相对来说要比东直门的面积要大一点，但同样是破败不堪。

因为这边的房很多都是之前的大杂院，一套大院里住了好多户人，他们又在里面私自搭建，破坏性比东直门的更强，东直门里还能拆出来一些古建筑门框之类的，这边很多都被人拆来当柴烧了，而换成当年觉得更洋气的玻璃门窗。

这里有一座永璂贝勒府，占地近7亩，之前是中科院的家属院，也是住了很多人，后来中科院建了集资房，就全搬走了。

不过中科院的人，可不像别的单位的人那么文盲，他们是识货的，把里面古建筑里值钱的材料，什么黄花梨，金丝楠木家具之类的，都搬走了，而古建筑没人住也就成了危房，干脆一股脑给拆了，现在就剩外墙和大门了。

然后就是什刹海一带。

玉河历史文化保护区，靠近南锣鼓巷，中戏还在这有个校区。

这里是民国时一些官员的住宅，很多是名人的故居，马阿里和许皮带后来都在这里收购了房产。

不过现在这里很多院子都是各个机关部门的办公场所，现在的院子已经满足不了日益发展的需求了，很多机关部门也别的地方建现代化的办公大楼，有钱的部门都搬走了，就会空出一些院子下来，一些清汤寡水的部门没钱盖楼，则还留在这里。

房子是好，但可选择性不多，特别是陈静想把房子买来挨着陈大导，这样的需求更不好满足。

最后一处后海鸦儿胡同，这里之前住的是一些社会名流，也都是一些大型四合院，保护相对较好，而且里面全是古董古建筑。

有一套比较有名，里面全是金丝楠木的四合院，非常的值钱，但这房子的价值也非常的高，要7000万。

另外还有一套价格超1亿的，面积非常大，里面也相对完整。

后海这两套豪宅正好挨着，非常符合陈大导姐弟俩的需求，所以先去看这里。

先看那套价值1.1亿的，这是一个四进院，但后院很大，占地超10亩，而且这不是普通的四合院，是仿照江南园林的院子，里面有个小湖，小桥流水，亭榭廊栏，这一点陈大导非常喜欢。

而且这房子虽然看着旧，但整体框架还算完整，古色古香，兼具北方建筑的大气和江南水乡的秀气。

1.1亿的价格，说起来吓人，但因为是人民币，其实还没有陈大导的游艇值钱。

见陈大导有点心动，老黄开始鼓动他的三寸不烂之舌，大包大揽，承诺能给陈大导找来清华美院的古建筑专家，不怕贵的话，故宫的文物修复专家都能给他找来，保证能把他的房子恢复得漂漂亮亮的。

他当然卖力气了，这么贵的房子，他的佣金不在少数，而且这家伙两头吃，在陈大导这里拿了一份，还要从这房子所在的单位那里拿一份。

陈大导问女朋友的意见，小天仙也很喜欢，她都开始计划要在这里养几只猫了，反正这里地方够大，小猫咪可以随便跑。

不过陈大导并没有马上定下来，而是又去看了旁边另一套，就是那套很有名的金丝楠木四合院。

这套房子陈大导之前听说过，毕竟陈大导前世在BJ混了这么多年，多少还是听说过一些传闻的。

这房子不大，是一套二进院，占地也就六七百个方，10多年后有专家给这座四合院估值，单是这些金丝楠木的家具就价值超10亿。

但怎么说呢？10多年，10来倍的收益，其实并不算高。

不过他把这个信息告诉了陈静，他是不想买，看陈静自己的意愿。

陈静听说这些家具以后就能值10亿，那还有什么好说的？10来倍的收益，陈大导看不上，但陈静能看上啊。

而且这10来倍只是家具。还有这么大个院子呢。

她对弟弟的话也是深信不疑，因为陈大导用一次次的战绩，证明了自己的眼光。

刚到第一处地方，就成交了两套房子，老黄都要乐疯了。

然后又来到后海，这边的房要是可以直接住人，但陈大导没有看上。

因为这边的房都被那些机关单位改成办公楼了，失去了那种古建筑的味道，想要恢复成四合院